Správa bytových spoločenstiev jednoducho a online
Kompletný nástroj pre predsedov SVB a správcov bytových domov. Evidencia vlastníkov, elektronické hlasovanie, financie a dokumenty — všetko na jednom mieste.
Demo prístup: demo@spolocenstva.app / demo1234
Budovy
3
Vlastníci
47
Fond
+12 450 €
Hlasovanie
2
Platby vs. preddavky
Prebieha hlasovanie: Oprava strechy
Hlasujte do 28.2.2026
Ako to funguje?
Zaregistrujte sa
Vytvorte si účet a založte vaše spoločenstvo vlastníkov. Trvá to len pár minút.
Pridajte budovu a vlastníkov
Zadajte údaje o budove, jednotkách a ich vlastníkoch. Údaje sú šifrované.
Spravujte všetko online
Hlasovanie, financie, dokumenty — všetko na jednom mieste z počítača aj z mobilu.
Elektronické hlasovanie per rollam
Vlastníci hlasujú jednoducho — stačia 3 veľké tlačidlá: ZA, PROTI, ZDRŽAL SA. Kiosk mód na schôdzi s PIN kódmi. Výsledky sa vyhodnotia automaticky podľa legislatívy. Každý hlas je digitálne podpísaný.
Oprava spoločnej strechy bytového domu
Hlasujte do 28.2.2026
Uznesenie 1
Schvaľuje sa oprava strechy v hodnote do 15 000 € z fondu opráv.
Prehľadná správa budov
Evidencia bytových domov, jednotiek a spoločných častí. Fotogaléria, energetické certifikáty a poistenie — všetko prehľadne na jednom mieste.
Hlavná 12
Bratislava
24 jednotiek
Slnečná 5
Košice
16 jednotiek
Lipová 8
Bratislava
32 jednotiek
Záhradná 3
Nitra
12 jednotiek
Financie pod kontrolou
Mesačné preddavky, evidencia platieb, automatické párovanie bankových transakcií. Prehľad fondu opráv a nedoplatkov s grafmi.
Fond opráv
+8 200 €
Služby
+3 100 €
Energie
+1 150 €
Mesačné platby
Bezpečný register vlastníkov
Evidencia vlastníkov s šifrovanými osobnými údajmi (AES-256). Priradenie k jednotkám s podielmi a históriou zmien.
Register vlastníkov
AES-256Ján Novák
Byt 1 · Podiel: 1/24
Mária Horváthová
Byt 2 · Podiel: 1/24
Peter Kováč
Byt 3 · Podiel: 2/24
Anna Tóthová
Byt 4 · Podiel: 1/24
Všetko, čo potrebujete pre správu spoločenstva
Od evidencie vlastníkov po elektronické hlasovanie — pokrývame celý životný cyklus správy bytového domu.
Evidencia bytových domov, jednotiek, spoločných častí. Kompletný prehľad o vašom bytovom fonde.
Bezpečná evidencia vlastníkov s šifrovanými osobnými údajmi. Priradenie k jednotkám s podielmi. Automatické dopĺňanie adries.
Hlasovanie per rollam podľa SK a CZ legislatívy. Kiosk mód pre hlasovanie na schôdzi. Automatické vyhodnotenie, HMAC podpisy.
Správa schôdzí podľa §14a zákona 182/1993. Prezenčná listina, zápisnica s hlasovým vstupom, overovatelia a rozhodnutia.
Mesačné preddavky, evidencia platieb, bankové párovanie (PSD2). Fond opráv pod kontrolou.
Centrálny archív zápisníc, zmlúv, revízií a vyúčtovaní. Kategorizácia a vyhľadávanie.
Push notifikácie o nových hlasovaniach, dokumentoch a platobných upozorneniach.
Zabezpečte prístupy pomocou TOTP kódov (Google Authenticator). Ochrana účtov predsedov aj vlastníkov.
Predseda alebo správca môže hlasovať v mene vlastníka na základe plnomocenstva. Kompletný audit trail.
Navrhnuté pre slovenské a české spoločenstvá
3 typy hlasovania
Per rollam, schôdzové, eskalačné
AES-256 šifrovanie
Rodné čísla a citlivé údaje
SK + CZ legislatíva
Automatické prispôsobenie pravidiel
5 typov väčšiny
Od jednoduchej po jednomyseľnú
Podpora SK a CZ legislatívy
Systém pozná rozdiely medzi slovenskou a českou legislatívou a automaticky sa prispôsobí.
Bezpečnosť a GDPR
Šifrovanie (AES-256-GCM), 2FA overenie, audit log, Row-Level Security pre izoláciu dát.
Viacjazyčnosť
Kompletná podpora slovenčiny, češtiny a angličtiny. Každý používateľ si nastaví svoj jazyk.
Mobilná aplikácia
Progresívna webová aplikácia — nainštalujte si ju na telefón. Funguje aj offline.
Často kladené otázky
Cenník
Platíte len za to, čo potrebujete. Začnite zadarmo a pridávajte moduly podľa potrieb.
Budovy
Bytové jednotky
Moduly
Používatelia
Všetky ceny sú v EUR bez DPH. V súčasnosti je aplikácia v beta verzii a všetky funkcie sú dostupné zadarmo.
Pripravení na modernú správu?
Zaregistrujte sa a za pár minút spravujte svoje spoločenstvo online.